城市更新与建筑改造 助力人民美好生活

　　随着我国新建房屋数量下降，基础设施建设逐步完善，专家预测，未来我国的建筑市场格局将从当前的以新建建筑为主，逐步过渡到以既有建筑改造维修为主，进入后建筑时代，城镇化进程从过去的“粗放式发展”进入“精细化运营”时代，城市更新的需求也在不断强化。据统计，目前中国城镇化率已经超过60%，未来城市建设不再盲目追求规模扩张，中国城镇化将从外延扩张向内涵发展转变，城市更新需求巨大。老旧小区改造成为我国城市更新进程的下一阶段，改造规模不可小觑。根据住建部摸排结果，全国2000年以前建成的老旧小区近17万个、涉及居民上亿人、超4200万户、建筑面积约40亿平，未来更新改造空间巨大。

　　2019年7月，中央政治局会议提出实施城镇老旧小区改造等补短板工程。2019年9月中央财政城镇保障性安居工程专项资金首次将老旧小区改造纳入支持范围。2019年12月，中央经济工作会议首次强调了“城市更新”这一概念，会议提出“要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房”。2021年8月，印发《关于实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，明确“城市更新的重要底线、全力保留城市记忆及稳妥推进改造提升”等方针；同期，中办国办印发《关于在城乡建设中加强历史文化保护传承的意见》，明确把保护放在第一位的指导思想。这些信号标志着城市更新已上升至国家战略层面。2021年城市更新的重要地位再次升级。今年全国政协十三届四次会议和十三届全国人大四次会议相继召开，明确“十四五”时期要“实施城市更新行动，完善住房市场体系和住房保障体系，提升城镇化发展质量”，未来五年城市更新的力度将进一步加大，既有建筑维护更新修缮市场存在的大量建筑修缮问题，急需规模化、规范化、服务化的企业提供整体解决服务方案，未来潜力巨大。

　　为迎合市场和行业需求，锦州市装饰协会成立了建筑修缮委员会，针对锦城既有建筑修缮市场现状和需要入手，引导行业正向发展，努力解决政府关切、民生所急的问题，有效解决既有住房修缮改造，努力打造锦州不漏城，不断提升城市家居环境质量和人民生活水平。